Tình huống: Công ty TNHH MTV A được cấp Giấy chứng nhận quyề sử đất (thuê trả tiền hàng năm + nhà xưởng).
Theo giấy đăng ký kinh doanh thì chủ sở hữu của Công ty TNHH MTV A là Công ty TNHH MTV B.
Nay Công ty A yêu cầu thế chấp nhà xưởng để vay Ngân hàng.
Câu hỏi: Việc thế chấp có cần sự chấp thuận của Công ty B không? hay chỉ cần căn cứ vào Điều lệ và người đại diện theo pháp luật của Công ty A là có thể chứng nhận?
Bình luận:
Căn cứ điểm e Khoản 1 Điều 76 Luật doanh nghiệp năm 2020 quy định chủ sở hữu Công ty có quyền “Thông qua hợp đồng vay, cho vay, bán tài sản và các hợp đồng khác do Điều lệ công ty quy định có giá trị từ 50% tổng giá trị tài sản trở lên được ghi trong báo cáo tài chính gần nhất của công ty hoặc một tỷ lệ hoặc giá trị khác nhỏ hơn quy định tại Điều lệ công ty;”
Như vậy, về nguyên tắc thì giao dịch thế chấp cần nhận được sự đồng ý của Chủ sở hữu trừ trường hợp Điều lệ công ty quy định (giao dịch) có giá trị từ 50% tổng giá trị tài sản trở lên được ghi trong báo cáo tài chính gần nhất… hoặc một tỷ lệ hoặc giá trị khác nhỏ hơn (quy định này thực ra vẫn là sự đồng ý của Chủ sở hữu);
Trên thực tế, để đơn giản và nhanh thì chủ sở hữu có thể ra Quyết định chấp thuận giao dịch thế chấp của Công ty A.
