Giáo trình kỹ năng hành nghề công chứng (trang 211, tập 3) viết rằng: Như vậy, ta có thể khẳng định rằng những giao dịch của người chưa thành niên dưới 15 tuổi đều được xác lập thông qua người đại diện theo pháp luật của người đó trừ những giao dịch dân sự phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày…
để minh chứng, tác giả giáo trình dẫn chiếu khoản 1 Điều 134 BLDS năm 2015 và khoản 1 Điều 77 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014;
Tuy nhiên, ý kiến khác lại cho rằng dẫn chiếu nêu trên là chưa đủ cơ sở khẳng định người chưa đủ 15 tuổi sẽ phải xác lập, thực hiện giao dịch hoàn toàn thông qua người đại diện, cụ thể có tình huống trên thực tế (ở Tp Hà Nội) như sau:
bố mẹ tặng cho nhà đất cho hai con, trong đó có một con 9 tuổi và một con 18 tuổi; tại vbcc, bố mẹ là chủ thể bên tặng cho và đồng ý sự tham gia giao dịch của bên nhận tặng cho.
Khi sang tên, cơ quan đăng ký trả lại hồ sơ, lý do: cha mẹ là bên cho đồng thời đại diện cho bên nhận nên trường hợp này là giao dịch với chính mình; để rõ hơn, cơ quan đăng ký gửi công văn hỏi Stp.
Stp phúc đáp lại rằng “Trong trường hợp này, cha mẹ chỉ nhân danh chính mình để thực hiện giao dịch dân sự với tư cách là bên tặng cho chứ không đồng thời đại diện cho bên nhận tặng cho (việc nhận tặng cho do cháu… và cháu… tự mình xác lập) nên không vi phạm quy định tại Khoản 3 Điều 141 BLDS năm 2015. Việc cháu… (9 tuổi) và cháu… (18 tuổi) tự mình xác lập hợp đồng tặng cho nhà và quyền sử dụng đất trên cơ sở đã có sự đồng ý của cha, mẹ là phù hợp với quy định tại Khoản 3, Khoản 4 Điều 21 BLDS năm 2015”.
Lưu ý:
– Tình huống thực tế trên tại Tp Hà Nội, và
– Khi kiểm tra kết quả tập sự hành nghề công chứng thì bạn nên trả lời theo quan điểm của giáo trình.
